Estimation théorique
Avenue de Savigny,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Savigny,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 13 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 125990€ | 1518€ |
2022-11-30 | 6 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 113805€ | 1371€ |
2022-03-24 | 9 | SQ HENRI MONDOR | 4 | 83 | 0 | 125680€ | 1514€ |
2023-05-24 | 6 | ALL DU DOCTEUR RIBEYRE | 5 | 105 | 150 | 247100€ | 2353€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 90 | 0 | 134720€ | 1497€ |
2019-11-14 | 13 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 87 | 0 | 133120€ | 1530€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 4 | 90 | 0 | 121504€ | 1350€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 5 | 97 | 0 | 142270€ | 1467€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 87 | 0 | 134720€ | 1549€ |
2021-05-17 | 3 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 5 | 104 | 0 | 143490€ | 1380€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 4 | 88 | 0 | 121072€ | 1376€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DU DOCTEUR COITIER | 5 | 104 | 0 | 143340€ | 1378€ |
2021-10-22 | 135 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 70 | 585 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-07 | 79 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 93 | 152 | 163680€ | 1760€ |
2022-11-07 | 13 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 100 | 416 | 302800€ | 3028€ |
2020-12-29 | 10 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 93 | 132 | 143220€ | 1540€ |
2021-04-29 | 8 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 83 | 130 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-12 | 116 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 59 | 290 | 390000€ | 6610€ |
2019-06-04 | 6 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 93 | 172 | 163680€ | 1760€ |
2020-05-12 | 63 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 93 | 135 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 83 | 145 | 205000€ | 2470€ |
2023-04-26 | 53 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 83 | 145 | 290000€ | 3494€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 48 | 420 | 235000€ | 4896€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAVERAN | 4 | 89 | 133 | 240000€ | 2697€ |
2020-09-28 | 66 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 89 | 216 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-11 | 43 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 89 | 132 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-10 | 1 | IMP BAUDELOQUE | 5 | 108 | 132 | 243000€ | 2250€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 460 | 296000€ | 3566€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 77 | 129 | 140000€ | 1818€ |
2021-03-23 | 59 | RUE DE BIGORRE | 4 | 90 | 285 | 362000€ | 4022€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 5 | 108 | 242 | 267000€ | 2472€ |
2019-08-12 | 67 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 190 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 148 | 475 | 385000€ | 2601€ |
2019-09-23 | 6 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 158 | 255000€ | 3228€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE GRENOBLE | 5 | 113 | 557 | 350000€ | 3097€ |
2019-10-11 | 2 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 160 | 240000€ | 3038€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE BIGORRE | 5 | 92 | 298 | 313000€ | 3402€ |
2022-09-29 | 35 | AV DE GRENOBLE | 6 | 112 | 0 | 162500€ | 1451€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 6 | 131 | 143 | 248000€ | 1893€ |
2022-01-07 | 15 | PL DU DOCTEUR DUPUYTREN | 4 | 90 | 166 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU HAMEAU | 4 | 156 | 200 | 415000€ | 2660€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 236 | 240000€ | 2581€ |
2020-02-03 | 53 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 210 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAMEAU | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2023-06-26 | 5 | PL DU DOCTEUR DUPUYTREN | 4 | 93 | 225 | 260000€ | 2796€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DU HAMEAU | 2 | 30 | 200 | 129500€ | 4317€ |
2021-01-25 | 12 | SQ DU BELIER | 5 | 85 | 325 | 214000€ | 2518€ |
2019-07-24 | 45 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 224 | 234500€ | 3006€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DU HAMEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 98 | 187 | 225700€ | 2303€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 460 | 261000€ | 4350€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE GRENOBLE | 5 | 143 | 280 | 368000€ | 2573€ |
2020-03-06 | 43 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 74 | 247000€ | 3167€ |
2021-08-09 | 15 | SQ DU BELIER | 5 | 92 | 157 | 280500€ | 3049€ |
2020-07-23 | 39 | RUE DE BIGORRE | 5 | 145 | 433 | 350000€ | 2414€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 80 | 454 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-17 | 47 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 241 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 93 | 137 | 163680€ | 1760€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE BIGORRE | 4 | 83 | 393 | 310000€ | 3735€ |
2020-11-27 | 20 | AV HENRI SIMON | 4 | 84 | 539 | 325000€ | 3869€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE BIGORRE | 5 | 126 | 429 | 380000€ | 3016€ |
2022-01-26 | 66 | RUE DES SAULES | 4 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-11 | 48 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 78 | 144 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-18 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 167 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-13 | 54 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 106 | 280 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-09 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 207 | 253600€ | 4227€ |
2022-09-15 | 89 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 65 | 152 | 203000€ | 3123€ |
2020-07-09 | 32 | ALL DU VERSEAU | 4 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 98 | 286 | 340000€ | 3469€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 347 | 350000€ | 3211€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 356 | 338000€ | 3219€ |
2019-09-26 | 41 | AV DUPUIS | 3 | 43 | 0 | 237000€ | 5512€ |
2020-07-10 | 39 | RUE DU DOCTEUR SCHALOW | 4 | 89 | 138 | 245000€ | 2753€ |
2019-05-24 | 21 | ALL DU VERSEAU | 5 | 85 | 200 | 235000€ | 2765€ |
2021-10-12 | 23 | RUE DE BIGORRE | 3 | 46 | 274 | 257000€ | 5587€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE BIGORRE | 3 | 66 | 206 | 77500€ | 1174€ |
2022-04-19 | 11 | AV DUPUIS | 3 | 70 | 503 | 258000€ | 3686€ |
2022-07-04 | 53 | AV DUPUIS | 3 | 78 | 522 | 280000€ | 3590€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE BIGORRE | 2 | 36 | 368 | 269000€ | 7472€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE BIGORRE | 3 | 89 | 420 | 386960€ | 4348€ |
2021-01-18 | 9 | AV DE GRENOBLE | 4 | 70 | 600 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-30 | 26 | AV DUPUIS | 4 | 83 | 424 | 365000€ | 4398€ |
2022-12-15 | 50 | AV DUPUIS | 5 | 110 | 445 | 384000€ | 3491€ |
2020-07-09 | 2 | AV DE GRENOBLE | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2020-09-07 | 16 | AV DUPUIS | 5 | 80 | 424 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-21 | 6 | AV HENRI SIMON | 2 | 50 | 405 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-22 | 56 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 450 | 295300€ | 2924€ |
2022-02-14 | 64 | AV DUPUIS | 4 | 94 | 301 | 292000€ | 3106€ |
2021-08-06 | 79 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 263 | 270000€ | 2621€ |
2021-05-27 | 53 | RUE RAPHAEL | 4 | 77 | 404 | 88800€ | 1153€ |
2021-09-15 | 59 | RUE RAPHAEL | 2 | 56 | 405 | 310000€ | 5536€ |
2020-03-24 | 76 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 147 | 948 | 415000€ | 2823€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 626 | 435000€ | 5649€ |
2022-11-03 | 114 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 62 | 314 | 474000€ | 7645€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 101 | 430 | 326000€ | 3228€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE SAVOIE | 4 | 123 | 430 | 466000€ | 3789€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 70 | 200 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-29 | 112 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 538 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 372 | 375000€ | 3750€ |
2022-01-14 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 102 | 417 | 418000€ | 4098€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE SAVOIE | 3 | 82 | 430 | 330000€ | 4024€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE SAVOIE | 5 | 102 | 204 | 282000€ | 2765€ |
2022-06-24 | 42 | RUE RAPHAEL | 5 | 148 | 530 | 389000€ | 2628€ |
2021-03-16 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 112 | 368 | 530000€ | 4732€ |
2020-01-10 | 64 | RUE RAPHAEL | 2 | 45 | 250 | 230000€ | 5111€ |
2022-12-07 | 15 | PL MERCURE | 5 | 85 | 182 | 294000€ | 3459€ |
2021-12-28 | 66 | RUE RAPHAEL | 3 | 67 | 416 | 255000€ | 3806€ |
2019-08-02 | 10 | PL MERCURE | 4 | 78 | 172 | 198000€ | 2538€ |
2022-04-20 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 351 | 158000€ | 3762€ |
2023-04-14 | 2 | RUE RAPHAEL | 4 | 98 | 300 | 360000€ | 3673€ |
2019-09-25 | 8 | PL MERCURE | 4 | 79 | 181 | 230000€ | 2911€ |
2020-06-19 | 79 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 136 | 601 | 325000€ | 2390€ |
2022-07-11 | 61 | RUE POLLET | 4 | 95 | 486 | 400000€ | 4211€ |
2021-01-08 | 10 | RUE RENE NOCLIN | 3 | 90 | 292 | 347000€ | 3856€ |
2021-08-25 | 16 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 81 | 335 | 285000€ | 3519€ |
2021-09-23 | 1 | PL MERCURE | 4 | 79 | 248 | 270000€ | 3418€ |
2020-03-10 | 98 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 0 | 211000€ | 2972€ |
2019-12-23 | 48 | RUE POLLET | 9 | 190 | 244 | 326930€ | 1721€ |
2020-03-10 | 36 | RUE POLLET | 3 | 53 | 503 | 260000€ | 4906€ |
2020-02-06 | 46 | RUE POLLET | 3 | 62 | 474 | 285000€ | 4597€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 338 | 297400€ | 3718€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ROUSTAN | 5 | 89 | 0 | 322500€ | 3624€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 78 | 309 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 78 | 249 | 286900€ | 3678€ |
2022-08-25 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 63 | 219 | 265000€ | 4206€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 253 | 213000€ | 4630€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE SATURNE | 4 | 80 | 424 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-12 | 27 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 506 | 255000€ | 5100€ |
2022-03-24 | 63 | RUE LEGENDRE | 5 | 70 | 506 | 355000€ | 5071€ |
2019-11-04 | 49 | RUE LEGENDRE | 4 | 97 | 345 | 315000€ | 3247€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 0 | 218000€ | 4739€ |
2019-12-20 | 29 | IMP URANUS | 4 | 78 | 178 | 25704.5€ | 330€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LEGENDRE | 3 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-15 | 27 | RUE RENE NOCLIN | 5 | 93 | 381 | 310000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DE MARS | 4 | 78 | 268 | 270000€ | 3462€ |
2022-06-15 | 29 | RUE LEGENDRE | 5 | 116 | 256 | 390000€ | 3362€ |
2022-09-19 | 29 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 107 | 381 | 365000€ | 3411€ |
2020-09-29 | 88 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 60 | 339 | 205000€ | 3417€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE L ESPRIT | 3 | 48 | 0 | 183000€ | 3813€ |
2019-06-15 | 6 | PL PLUTON | 4 | 77 | 126 | 238000€ | 3091€ |
2021-10-12 | 7 | PL PLUTON | 4 | 77 | 109 | 256000€ | 3325€ |
2022-11-30 | 10 | ALL DE MARS | 4 | 78 | 191 | 308000€ | 3949€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 68 | 346 | 285000€ | 4191€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU CDT MARCHAND | 8 | 197 | 438 | 434700€ | 2207€ |
2022-09-29 | 7 | RUE LEGENDRE | 4 | 79 | 393 | 450000€ | 5696€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |